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漏水調査
岡山市南区築港みどり町のお客様から漏水調査で伺いました。
今回２度目の訪問で前回は建増建物の基礎下での給水管漏れでした。
前回作業時に屋外配管と離れの茶室、母屋へ至る配管にそれぞれ止水バルブを
設けておいたので漏水調査に掛かる手間もずいぶん軽減しました。
今回の漏水は屋外にある池の噴水へ至るバルブ不調で完全に止まらなく
なった事によるものでした。
おそらくバルブ内に異物を噛み込んだか
傷が入るなどして完全に止水できなくなったのでしょう。
問題の止水、流量調整陽バルブと周辺配管を交換するのですが
お客様いわく今回で２回目だそうで
毎回、周辺配管毎取り替えるのも煩わしいので
次回バルブ交換しやすいように
量水メーターと同じ取付方式に変更しております。
以前は力いっぱい閉めこんでも止まらなかったバルブが
指先で軽くひねるだけで流量調整、止水とも
きちんとできるようになりました。
バルブを閉じると水が止まる・・
当たり前な事ですが今回の漏水で
２カ月おきの水道料金がほぼ倍額請求となっており
たかがバルブでも放置しておけません。
次回からはバルブのみの交換で対応できますから
かかる費用も手間も半減でき安心できます。
２４時間・３６５日 修理対応いたします
岡山県内の水漏れ・つまりは岡山水道センターへ
お見積もりは無料です。
2011-06-04 UP
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庭木の多いお住まいは要注意！！
岡山も入梅しましたね。
例年よりずいぶん早いですね
じめじめとうっとおしい、
洗濯物が乾かないなど不快な時期ですが
今年は水不足に悩まされずに済みますね。
とはいえ大きな被害を出す
ゲリラ豪雨、台風は勘弁して欲しいです。
今回は総社市のお客様宅での出来事です。
これなんだかわかりますか？
正解は木の根っこです。
地中に埋められていた雨水の排水配管の中に
ぎっしり詰まっておりました。
（ずるずる引き出した根っこ！ 全長８ｍ超えとなかなか立派です！！）
雨水の地中配管は屋根トイで集められた雨水を側溝まで導く
大切な役割を果たしますが
庭木が大きく育つ過程で地中の根が太く大きく張り
地中配管を押し上げ、ついには割れてしまいました。
割れた配管に雨水が流れ込むと根は水分を吸収しようと
配管内にどんどん侵入し詰まらせてしまうのです。
私ども作業員にとっては毎度おなじみの光景ですが
お客様にはびっくり仰天の出来事となります。
詰まり症状を見つけても詰まり箇所を特定し
修復するのは結構骨の折れる作業です。
今回も時間をかけて庭を掘り返しました。
本題はこの水栓パンと水栓柱を取り付ける為に伺ったのですが
本題よりも木の根と格闘する時間のほうが大変でした。
こぼれ話ですが
雨水の地中配管が詰まりまとまった雨が降ると
掃けきらなくなり屋根のトイや集水器があふれかえって
バチャバチャと音を立てながら溢れ伝い落ち
壁や建物周辺を濡らします。
そうなると窓などの開口部と外壁の僅かな隙間や
塗装塗幕の弱くなった壁などから
雨漏りとなるケースも多々あります。
概観上は問題なくても壁下地の木材を濡らしてしまうと
カビの発生や腐食による喘息やアレルギーなどのハウスシック症例や
シロアリによる食害による建物そのものの被害など
建物や人体の健康にもおもわぬ損害を与える可能性もあります。
決してそのまま放置なさらない事をお勧めします。
特に建物周辺に根のよく張る植物や
樹木を植えているお住まいは要注意です。
これからしばらく続く梅雨の時期には
特に気をつけてはいかがでしょうか？
２４時間・３６５日 修理対応いたします
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2011-05-28 UP
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地中給水管漏れ
水道メーターの検針で水道配管の漏れが発覚したため漏水調査に伺う事がよくあります。
勢いよく漏れている場合は比較的発見しやすいものです。
今回は台所混合水栓へ向かう地中給水間からの漏れでした。
モルタルをハツリ漏水箇所を発見したところです。
（これだけ漏れると水道料金も通常の倍額以上になります）
水道管の種類が塩ビから鉄製に変わる境目付近の漏れです。
地中で鉄製配管は長年かけて錆びが進み配管に穴が開くケースが多く
築２５年以上経過した建物で数多く見受けられます。
地中や壁中の配管は交換困難ですので基本的に新しい配管にて
引き換えするのが定番作業となります。
（衝撃に強い種類の塩ビ配管にて施工）
（配管保護の保温材を取付）
屋外露出配管の場合、凍結と太陽光線から保護する為
保温材施工が必要となります。
作業完了後には減額申請手続きも行っております。
ご不明な事などあればお気軽にご相談ください。
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2011-05-22 UP
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流し台交換と床工事
ＧＷ突入しましたね。
ＮＨＫでは「ゴールデンウィーク」とは言わず「大型連休」という言い方をするらしいですが
今年は東日本大震災の影響もあり例年のような帰省ラッシュはないかも知れません。
ですが昨日も青江で乗用車2台の事故を同僚が見かけたとの事
せっかくのお休みですから安全運転でお出かけください。
少し郊外に出ると『コイノボリ』を見かけました。
風を帯びて泳ぐ姿、最近はあまり見かけなくなりましたが
時節を感じられていいものですね。
先日、台所排水が水漏れして流し台も古いので交換したいという依頼をいただきました。
打ち合わせを何度かしていると傷みの激しい床も一緒に張り替えて欲しいという事になり。
大工さんを交えての工事となりました。
すっかりきれいになり、水漏れの煩わしさからも開放されて
お客さんも満足されておいででした。
このようなリフォームに関わるご相談も随時承っておりますので
水廻りトラブルに関わらずご依頼ください
見積もり無料にて承ります。
Ｇ・Ｗも休まず営業中！！
２４時間・３６５日 修理対応いたします
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2011-04-30 UP
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水道屋さんはつぶやきがお好き？
つぶやきといっても「Twitter」の事ではなく太古の昔からある「独り言」の方です。
先日トイレの修理にうかがった際お客様から
『水道屋さんって独り言しながら仕事するんものですか？』
と聞かれました。
どうやら修理しながらブツブツ言ってたようです。
以前別の水道屋さんの時もブツブツやっていたそうで
水道屋さんはブツブツつぶやきながら仕事する業種と思われたようです。
けっしてそんなこと無いともいますが・・・・
(トイレ手洗い蛇口の修理中の図 こういう時もつぶやきやすいです）
自覚はないのですが作業していて感じたこと思ったことがそのまま口をついて出ているようです。
よく言えば仕事に熱中しているとも取れますが、その場にいる他の人からみれば気になるでしょうね。
以前にも配管の取り回しに頭を悩ませながらの作業中、胸ポケットに入れていたハンズフリーが
意図せず作動して携帯越しに独り言を同僚にライブ中継した事があります。
あれは後で知って恥ずかしかった！
言い訳ですが『すっきりとして見た目にも簡潔な配管経路を作りたかったんです！』
配管なんて繋いでしまえば一緒といえばそれまでですがやはり納得いく作業をしたいですね。
でも熱中のあまりブツブツいってたらごめんなさい。 ただいま改善策を検討中です。
2011-04-23 UP
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自分で故障原因が判る井戸ポンプと配管
倉敷市下庄のお客様から井戸ポンプが止まらないという依頼を受けて伺いました。
拝見したところポンプが30秒間隔で運転、停止を繰り返す症状です。
通常井戸ポンプは常時ある程度の水圧を保つようにします。
ポンプを作動させて配管内の水圧を高めた状態で停止して待機していると思ってください。
蛇口を開くと水圧が下がりますから運転を開始します。
蛇口を閉めると水圧が回復しますから運転を停止します。
正常な状態ではこのような動作をします。
ところが水圧を感知するセンサが故障すると誤作動して必要ない時に運転したり
正常な動作をしなくなることがあるのです。
もうひとつの原因はポンプから蛇口までの配管で水漏れを起こしているケース
この場合も配管内の水圧が徐々に下がるのでポンプが運転と停止を繰り返すようになります。
どちらが原因なのか調べるにはポンプ出口にバルブを設けると簡単に調べることができます。
バルブを閉じてもポンプの運転が止まらない場合はポンプ本体になんらかの原因があると考えられます。
バルブを閉じて症状が出ないのであれば配管のどこかで漏れている事になります。
これならお客様自身で原因がすぐに調べられますから
その後に必要な対応も素早くなります。
ただほとんどの場合、このようなバルブを取り付けられていないのが普通です。
その方が手間もかからず材料費も安上がりなうえ
ポンプも配管も新しい内は何も問題が起こらないのが普通だからです。
ところが十数年を経過すると事情は変わってまいります。
ポンプが悪いのか、配管が悪いのか調べるのも一苦労となります。
ある程度年式が古く傷みがある場合は思い切って新品に交換することをお勧めしております。
その上で先ほどの点検用のバルブを取り付け
配管と井戸ポンプの切り離しが容易になる様に施工します。
なぜならポンプが故障した際症状によっては持ち帰って修理する事もあるからです。
このやり方は施工時の手間も費用も少々余分にかかりますが
長年使っていく上で井戸ポンプに掛かる手間と時間を少なくできます。
ただ取り替えるだけでなく運用費を全体で安くなるよう提案させてもらっております。
今お使いの井戸ポンプでご不明な点などあればお気軽にお問い合わせください。
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2011-04-16 UP
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給湯専用と追焚き付給湯器のコラボレーション？
邑久町虫明にお住まいのお客様から少々変わった依頼がありました。
今使っている電気温水器には自動湯はり機能がないのと
家族の帰省時に湯が足りなくなるので別に追炊き機能のある
ガス給湯器を付けて欲しいというものでした。
（テスト中のガス給湯器、後追焚き配管カバー付けて完了）
給湯器には追焚き付と給湯専用があるのです!
追焚き付は台所と浴室に取り付けたリモコンと浴槽に取り付けた『循環アダプタ』と呼ばれる装置で
自動で湯はりをしてくれる機能の事です。
湯量や温度も好みで変更可能ですし、浴槽の温度が下がれば再沸き上げしたり高機能なものですと
浴槽の湯が減ると自動的に差し湯といってお湯を追加してくれる機能がついていたりします。
家事で忙しい家庭や体が不自由なお客様にとって非常にありがたい機能です。
（浴槽側面にある突物が循環アダプタ）
一方給湯専用とは風呂や台所など湯の配管を取り回した混合水栓などの
蛇口からのみ湯を出す標準的な給湯器です。
機能も少ないですが簡単で設置費用も割安になるのが普通です。
給湯専用の場合、風呂に一定量湯はりするには専用の定量止水機能のついた
混合水栓を取り付けるか、給湯器に定量止水の機能が備わっているものを選ぶ必要があります。
ただし浴室が特殊な形状であったり専用混合栓がついたユニットバスですと
後付で定量止水の混合水栓を取り付け出来ない場合もあります。
今回のお客様は特殊な形状の混合水栓とユニットバスの組み合わせのうえ
給湯専用の電気温水器の為、定量止水の混合栓を採用する事はできませんでした。
また家族の帰省時には３００Ｌの電気温水器では容量不足に陥るそうです。
また家族の帰省時には３００Ｌの電気温水器では容量不足に陥るそうです。
もっと大容量で追炊き付の電気温水器に交換する案もありましたが
取り付けてまだ４年も経っていない為却下。
そこで追炊き機能付のガス給湯器を別に取り付け浴槽湯はりはこのガス給湯器が受け持ち、
浴室内シャワーや、台所、洗面所など湯を使う蛇口への給湯は３００Ｌの電気温水器が担当する
お客様が最初に希望した計画を立てました。
今回は結局元通りの計画になりましたが、念の為ほかにいい方法がないか探るのも大切な仕事です。
計画通りにするには湯水配管の取り回しも少し工夫する必要があります。
新しく取り付けるガス給湯器に給水、給湯、浴槽への追炊き配管を取り回します。
また家族の帰省で万一電気温水器が湯切れを起こした際にはこのガス給湯器の湯が使えるように
切り替えバルブを取り付けて対応する事となりました。
こうする事で浴槽への湯はりはガス給湯器、その他の湯は電気温水器と
役割分担をするちょっと変わった給湯方式が完成しました。
（オレンジのレバーで電気温水器とガス給湯器の湯を切り替えます）
実際に切り替えバルブを操作して蛇口から出る湯を電気温水器からガス給湯器へ
切り替えたり戻したりするテストをお客様と一緒に試しました。
『今は電気ですよ～ これからガスに切り替えますね～
・・・ちゃんとお湯出てます～？』
・・・ちゃんとお湯出てます～？』
とやり取り、 なんだか遊んでいるようで面白いですね。
給湯専用と追焚き付給湯器のコラボレーション？
少し凝った給湯システム？が備わった住まいになりましたがお客様も満足されて
こちらもちょっとした達成感がありました。
このような一筋縄でいかないような案件でも何かしらの解決策はあるものです。
もし困った事がありましたら見積もり無料ですからお気軽にお問い合わせください。
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2011-04-09 UP
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物静かな桜カーニバル
4月に入り後楽園沿いの桜も五厘咲きでしょうか、僅かですが開花しております。
例年であれば行灯、カラオケステージ、子供向け遊具などが立ち並びますが今年は
震災による自粛でライトアップもなく静かな桜カーニバルになりそうです。
先月11日から半月が経ちますがここ岡山でも被災地から逃れてこられたお客様からのご依頼を
頂くことがあります。
新しく生活を始める際には住まいの給排水漏れ等水周りの不具合が起こりがちです。
何かと不安や心配事が多いとは思いますが
難を逃れてこられた方々に少しでもお役に立てれれば幸いです。
見積もり無料ですのでまずはご連絡ください。
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2011-04-02 UP
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新機能搭載、ＴＯＴＯウォシュレットアプリコットシリーズ
東日本大震災に被災された方には心より心からお見舞い申し上げます。
一日も早い復興を願わずにはいられません。
岡山では直接の被害はありませんが、給湯器やウォシュレット、キッチン、ユニットバス等で
納期が不確定な状況が続いております。
各メーカーも震災地域の復旧最優先での対応でご不便をおかけするかも知れませんが
これからも宜しくお願いいたします。
突然の給湯器トラブルに関しては貸し出し用給湯器の仮付け対応できます。
まずはご連絡お願いいたします。
そんな中ではありますが
以前から好評を頂いておりますＴＯＴＯウォシュレットアプリコットシリーズに新機能追加の朗報
電解除菌水とワイドビデ機能追加で
女性により清潔で快適な機能で使い心地が一段と進歩しております。
詳しくは下記ＴＯＴＯ公式ページのリンクをご覧ください。
電解除菌水でノズルクリーニング
https://www.toto.co.jp/products/toilet/apricot/clean.htm
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女性の声を反映、ワイドビデ機能
https://www.toto.co.jp/products/toilet/apricot/kodawari.htm
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節水トイレと共に根強い人気商品となっております。
ご検討の際は是非お問い合わせください。
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2011-03-26 UP
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被災に遭われた方には心からお見舞い申し上げます
東北地方太平洋沖地震による被災に遭われた方には心からお見舞い申し上げます。
ＴＶ等メディアで現地の映像を見て被害の大きさに言葉を失う思いです。
電気、通信、ガス、水などライフラインも寸断されているでしょうから
一日も早い復旧を期待しないではいられません。
お役に立てるかどうか判りませんが。
電気温水器は非常時には生活水として使用できます。
まずはスタンダードな丸型タイプでの取り出し方を紹介します。
まず安全の為、電気を遮断します。
このタイプは中央にブレーカがあります。
乾いた手でスイッチを「切」にします。
濡れた手で操作すると感電の可能性がありますから注意してください。
可能であれば配電盤のブレーカーも切った方がより安全です。
下方のバルブを開放するとタンク内の水または湯が出てまいります。
水または湯の出が悪い場合は
タンク上方にあるのが安全逃がし弁です。
白い発泡スチロールに覆われている中にレバーがあります。
安全逃がし弁のレバーを引き起こすと下方のバルブから
タンク内の水（湯）が勢い良く開放されます。
湯の場合は火傷に充分ご注意ください。
電気温水器の容量はおおむね３００～５００リットル程度ありますから
破損していなければ清潔な水が確保されている可能性が高いです。
四角形の箱型温水器も基本構造は一緒です。
2011-03-13 UP
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