岡山市中区にお住いのお客様より

「晴れの日でも裏庭の地面が濡れてる」と

漏水調査のご依頼をいただきました。

まずは現場にお伺いして現状の確認です。
築５０年の一軒家でした。

お風呂場の外で地面のコンクリートが濡れていますね

この症状は水道管の水漏れが原因や

お風呂の排水が詰まって溢れている事もあります。

今回はどこもつかっていないのに水道メーターが動いているので水道管の水漏れと判明しました。

水道管のある場所を掘って調べていくと

水たまりが出て来ました！

すぐ近くで漏水していますね。

漏水していた水道管が見えました。

排水管と一緒に水道管が基礎の穴から床下に入っています。

基礎の下あたりで漏水しているので修理方法を考えます。

基礎の下の配管を直すのは困難なので

お湯の配管が通っている穴を利用して

水道管と給湯管の一部を新しくする作業になりました。

既存の水道管は途中で切断します。

お風呂場の配管工事をするために

脱衣場に点検口を作成して床下に入れるように工事を行います。

点検口の位置を選定して床を切断

ここから床下に入って作業を行います。

床を切っても大丈夫なのと思われるかもしれませんが

点検口を作る際に補強も入れるので大丈夫です。

脱衣場に床下点検口が出来ました。

点検口のフタは切断した床をそのまま使用するので

違和感もありません。

床下に入ってお風呂の浴槽の下で配管を直します。

狭くて大変です。

水道とお湯の配管を浴室の床下へ引きこんでいきます。

お湯と水の配管をお風呂の蛇口に接続

新しい配管に交換しました。(^^)/

昔の配管は鉄や銅などの金属の配管でしたが

いまは水もお湯も樹脂製の配管になっています。

錆びないので漏れ掬く長持ちです。

これで安心してお使い頂けますね♪

ご依頼ありがとうございました。

岡山市、倉敷市、玉野市、笠岡市、井原市、総社市、瀬戸内市、赤磐市、浅口市、
岡山の各地域で対応を行っています。

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岡山市中区のお客様から

電気温水器から水が漏れているので見て欲しい」と電気温水器のトラブルでご相談を頂きました。

お伺いして現場確認です。

電気温水器の周りは水浸しですが地面の状態からみると以前から漏水していた様です。

電気温水器のすぐ横にある減圧弁や安全弁が入っているボックスからも漏水しています。

水漏れで電気代もずいぶん上がっているとの事

電気温水器本体はChukiの500リットルの大きな電気温水器をお使いでした。

以前は5～6人で使用していましたが現在は3人でお使いなので370リットルのエコキュートへ交換する事になりました。

この電気温水器は給湯専用タイプですが

新しい電気温水器はフルオートなので

本体の交換以外にお風呂の工事も必要です。

以前は風呂釜を使用していたお風呂

現在は撤去して浴槽の風呂釜の配管にフタがしてあります。

交換をご希望のエコキュートはフルオートタイプなので

フタを1個外して浴槽にお湯を貯める循環口を新たに設置する必要があります。

そして壁には浴室リモコンも設置します。

商品がご用意できたので工事開開始です。

電気温水器を交換する時は、安全に作業をするためにまず電源のブレーカーを落とす必要があります。

電気温水器のブレーカーは電力メーターの横や家の中のブレーカーボックスの中に付いています。

電気温水器で深夜電力を使うために設置されていたタイムコントローラー

昔はこんなタイムスイッチが必要でしたが現在は温水器で設定できるので不要です。

工事は設置状態によっては時間がかかる事があります。

配管や電気温水器の基礎が痛んでいる場合などは通常より時間がかかります。

ヒートポンプと貯湯タンクの設置が完了(^^)/

以前よりずっとスリムでコンパクトですね。

浴室も循環口と浴室リモコンの設置が完了しました。

フルオートなので今度はボタン一つでお風呂にお湯はりが出来ます。

機器の設置が管完了したらリモコンの設定と試運転を行います。

寒くなる前にエコキュートの交換が出来て良かったです。

ご依頼ありがとうございました。

給湯器交換のお見積りご相談は無料で承っておりますので

お気軽にご相談ください。

ご依頼ありがとうございまいした。

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岡山市東区の飲食店様から
「お客様用のトイレ手洗い蛇口から水漏れする」と修理のご依頼をいただきました。
先ずは現場に到着して現状の確認です。

設置されていたのは、長年使用されている単水栓のハンドルレバータイプの蛇口でした。

皆さんは蛇口からポタポタと水漏れが始まると、どのような行動をとりますか？
ハンドルをキツク締めて水が出てくるのを止めてしようとされませんか？
実はそれでは水漏れは止まりません。

そこで今回は、お客様からの修理依頼でよくいただく、水漏れについて『原因』と『修理の方法』をお伝えしていきます。

自分で修理できる？

最近はネットやYouTubeにたくさん蛇口修理の方法が投稿されています。
部品や工具があればご自身で修理も可能です。

【自分で修理するメリット】
・修理代がかからない
・自分の好きな時間で修理できる

水道会社に依頼すると、先ずは予定を合わせなければいけません。週末しかお休みがないのに業者も週末お休みで困ってしまうことはありませんか？
そんな時に、自分で修理できれば自分の都合のよいタイミングで直すことが出来ます。

今回はいただいた修理内容を基に説明していきます。

水漏れ主な原因はパッキン、カートリッジ、ケレップ、給水ホースの劣化です。
水漏れ場所を確認したら、必要な部品を取り換えていきます。

今回の修理はハンドル下からの水漏れでした。

ハンドルにガタつきもあると言われたので、今回はパッキンとハンドルを新しく交換していきます。

ハンドル下からの水漏れは、三角パッキンの劣化によるものです。
ハンドルを取り外して内部に設置されているパッキンを取り替えます。

キャップを外してドライバーでネジを緩めます。

モンキーレンチでバルブを取外し

古いコマパッキンを取外したら

新しいものを設置

※パッキンは設置する方向があるので気を付けてください。

スピンドルを設置

今回はＫＡＫＵＤＡＩ　9071　水栓用ハンドル　を使用

完了

水道会社に依頼するとどうなる？

・時間の節約ができる
・きちんと修理できる

せっかくのお休みを修理で１日潰すことなく、水道会社に依頼すると３０分程度で修理可能です。
また、購入したけど部品を間違えてしまったり、購入する手間も省けて完全に修理できます。

自分で修理してみたけど、水漏れが直らないとご連絡をいただくことがありますが、そんな心配は要りません。

岡山水道センターでは、スピード対応、安心価格でご依頼していただけます。

パッキン交換　￥1,100

内部部品交換　￥4,400

単水栓・止水栓交換　￥4,400

台付/ワンホール混合水栓交換　￥9,900

水回りのトラブルでお困りの際は無料見積からお気軽にご連絡ください。

※津山は予約工事対応地域となります。

【岡山水道センター スタッフブログ 施工一例】

・【岡山市北区】
洗濯蛇口から水がポタポタ止まらない

・【都窪郡早島町】
厨房蛇口から水漏れ

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岡山市南区東畦のお客様から

「台所の蛇口から水が漏れるので直して欲しい」と修理のご依頼を頂きました。

台所の蛇口はハンドルを回すタイプで水だけが出る単水栓をお使いとの事。

蛇口の状態が良ければパッキン交換で対応できるタイプです。

お伺いして確認したところ

吐水口の先端からポタポタ水が落ちていました

ハンドルを強くひねらないと水が止まりません

蛇口はキレイでまだ交換してから10年も経っておらず

蛇口の状態も良いのでこれならパッキン交換で直りそうです。

単水栓の中には3つのパッキンが入っています

1つは蛇口の吐水口から水を出したり止めたりするコマパッキン

コマのように軸が付いているのでコマパッキンと呼ばれます

他の呼び方ではコマとかケレップとも呼ばれています。

2つ目はハンドルの付け根からの漏水を防ぐ三角パッキン

水洗上部パッキン、グランドパッキンなどとも呼ばれます

3つ目は吐水パイプの付け根からの漏水を防ぐ吐水口パッキン

パイプパッキンと呼ばれたり断面がUの字になっているのでUパッキンとも呼ばれます。

今回はコマパッキンと三角パッキンを交換しました。

交換後は強い力で閉めなくても水もピタッと止まるようになりました。(^^)/

単水栓はシンプルな構造なのでパッキン交換で長く使えます。

ご依頼ありがとうございました。

岡山水道センターはTOTOリモデルクラブ・LIXILリフォーム店です。

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岡山市北区平野のお客様から

「トイレの水が流れにくいので調べて欲しい」と

トイレ詰まりトラブル修理のご依頼を頂きました。

トイレの詰まりは原因が便器内部か便器外の排水管かで修理の方法が変わります。

今回のトイレ詰まり修理では、お客様のお話や調査の結果

トイレつまりの原因が地中の排水管内部のようなので

管内検査カメラを使用して詰まりの原因を特定して行きます。

排水管の中を検査していくとモニターに映っていたのは…

ありました！詰まりの原因。

木の根っこが入っています。

排水マスから約2.8ｍの地点です。

原因が判明したので

詰まり修理工具のドレーンクリーナーを使用して根を切断しななら除去します。

日没の時間がはやくなったので暗いですが

最近のLEDライトは非常に明るいので作業が捗ります。

木の根を除去すると

トイレの流れは元通りにスイスイ流れるようになりました。(^^)/

見えない部分ですが原因が特定できたので作業もスムーズに進みました。

これですぐ再発するようであれば、次回は配管工事が必要です。

とりあえず使いながら様子を見て下さい。

ご依頼ありがとうございました。

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カテゴリー：トイレ

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岡山市南区のお客様から

「トイレタンクから便器へ水漏れするのとトイレの異臭が気になるので見て欲しい」とトイレ修理のご依頼を頂きました。

水漏れと異臭がするとの事から長年使用されたトイレの様ですね。

お伺いして現地調査です。

お客様とのヒアリングでは大体20年位ご使用で

トイレが古いので汚れやニオイも気になり始めたそうです。

便器はinaxのＣ-110SU

販売期間は1998年から1999年なので23年前のトイレですね。

トイレタンクの中を除いてみると水漏れがする原因を発見。

タンクの底の方でトイレタンクが結露しないように

内側に貼り付けられた防露材がめくれあがってタンク底のバルブに当たっていまいした。

こんな状態ではバルブが正常に動かないので水は止まりません。

タンクはDT-2810

もうメーカーにも同じタンクは在りません。

便器とタンクを交換する事を提案させて頂きましたが

一度、検討されるとの事で様子を見て頂く事になりました。

それから1ヶ月後…

お客様からお電話を頂き、トイレを交換させて頂く事になりました。

ありがとうございます。(^^)/

トイレを撤去して床も清掃します。

床の状態も良いので臭いの原因が染みついている事も無いようです。

作業する事やく1時間

新しいトイレに交換が完了しました。(^^)/

今度は大人気の超節水トイレTOTO　ピュアレストQR

最新のトイレです。

フチなし便器なのでお掃除もラクラクですね。

ご依頼ありがとうございました。

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岡山市中区のお客様から

「トイレを流すレバーが折れたので見て欲しい」とトイレのトラブル修理のご依頼を頂きました。

お伺いしてみると

タンク正面左にレバーがあるトイレタンク

もう30年以上前の製品です。

トイレのレバーが老朽化で根本から折れてしまい

ヒモで結んで応急処置をされていました。

古いトイレなので部品があるか心配されていましたが

マルチ洗浄ハンドルという便利な補修部品があります。

本来はレバーの位置やメーカーによって専用のレバーを使用するのですが

これ1つで各メーカーのトイレタンクに使う事が出来ます。

これを使えば古いトイレでも修理可能です。(^^)/

マルチ洗浄ハンドルTF-10Aの袋にはレバーの取付位置によって使う部品が入っています。

洗浄ハンドルは共通でレバーの位置によって部分を組み合わせて使います

・レバーがタンク中央のタイプ

・レバーがタンク横のタイプ

・レバーがタンク左上のタイプ

それぞれに組み合わせて使えるように部品が一式入っています。

INAX(LIXIL）製の部品ですがタンクのメーカーはTOTO、INAXのどちらでも使用可能です。

レバーを交換するのでタンクへ水を溜める役割の部品

ボールタップも同時に交換します。

タンクの水量を少なくするためにペットボトルが入っていましたが

このボールタップならタンク内の水位が調整できるので

トイレタンクにペットボトルを入れる必要がありません。

そしてレバーとチェーンで繋がっている

タンクの底の弁

フロートバルブ（フロート弁）も一緒に交換です。

このフロートバルブはゴム製ですが

10年位でゴムが水に溶けだして壊れる消耗品です。

触って手が真っ黒になるようなら寿命なので交換します。

トイレタンクの中の部品を一式交換しました。

トイレのトラブルが起きやすい主な部品は全部交換してあるのでまた長く使用する事が出来ます。

ペットボトルもトイレトラブルの原因になりやすいので

除去出来たので安心ですね。

ご依頼ありがとうございました。

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岡山市中区門田屋敷のお客様から

「排水マスの清掃をして欲しい」と排水管清掃のご依頼を頂きました

排水マスには台所の油脂などが溜まって油脂汚れがたまるので

定期的に点検・清掃が必要です。

掃除をしないと料理や食器の油脂成分がどんどん溜まっていきます。

排水管内の清掃作業は高圧洗浄機を使用して行います。

排水マス内部に溜まっている油脂分はすくい出して除去

水がキレイになるまで行います。

油脂で汚れていた台所の排水マも

洗浄して綺麗になりました(^^)/

お風呂・洗濯・洗面所の排水マスも清掃

こちらもアカや毛髪・糸くずなどを清掃します。

清掃をすることで排水管や排水マスをを痛める原因になるガスの発生や雑菌・害虫なども洗い流すので

定期的に清掃しておくと快適にご使用になれます。

ご依頼ありがとうございました。

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倉敷市笹沖のお客様から

「台所シンクと床の間から水が漏れるので見て欲しい」とキッチンの水道トラブル案件のご依頼を頂きました。

台所シンクと床の間の水漏れの症状は原因が2つあり

1つは水道管の水漏れ

もう一つは排水管が詰まってあふれ出した水がシンクの下から出てくる症状です

どちらが原因なのかお伺いして調査を行います。

駆けつけてキッチンシンクの扉を雨て内部を調査

今回は水道管からの水漏れです。

シンク内のストレート止水栓の縦管より漏水していました。

シンクの下を覗いてみるとビショビショです。

止水栓から漏れている水が水道管をつたって床に落ちた水がシンクの下から出てきています。

対応は漏水している止水栓を交換する事になりました。

作業開始から約30分

新しいストレート止水栓に交換しました。(^^)/

止水栓は車両に積んでいますのですぐに交換する事が可能です。

シンクの扉は普段あまり開けない場所なので水漏れが起きていてもすぐに気が付かない場所です。

長期間放置しておくと床の木材が腐ってしまうので

床下への水漏が止まってこれで安心です。

ご依頼ありがとうございました。

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岡山市北区中央町のお客様から

「お店の製氷機から水漏れする」と厨房の水道トラブルでご依頼を頂きました。

製氷機本体の故障には対応していませんが

お電話でお話を聞いてみると製氷機本体ではなさそうなのでお伺いさせて頂く事になりました。

お伺いして現場確認です。

どうやら製氷機の排水があふれてくるトラブルのようです。

厨房流しの下にある排水管が壊れて逆を向いています。

排水管が逆勾配のために業務用シンクと製氷機の排水があふれ出していました、

これは排水管の修理が必要ですね。

流し台のスノコ板が邪魔になって無理な配管がされていた事が原因です。

無理な配管をしている原因はシンクの底板のスノコ板

スノコ板を1つ取り外して勾配を確保しまいした

排水ホースを差し込んで隙間もテープで補修

水を流してみるとサラサラ流れていきます

業務用シンクも製氷機も排水トラブルが解消です。(^^)/

これで安心してお使い下さい。

ご依頼ありがとうございました。

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