総社市真壁のお客様から「洗面所の蛇口の水が止まりにくい」と洗面所蛇口のトラブルでご依頼を頂きました。

洗面所の手洗い用の単水栓です。

ハンドルが使いやすいようにレバー式になっていました。

回しても水が止まり切らなくなってしまったようです。

蛇口の交換も考えましたが、本体の状態はまだ良好です。

今回の修理はハンドルセットとパッキンを交換で修理しました。(^^)/

構造がシンプルな単水栓は部品の交換で30～40年も使える事があります。

あと付けのレバーハンドルを外して元の姿に戻りましたが、ハンドルが軽くて回しやすくなりました。

丈夫な蛇口なのでまだまだこれからも安心してお使い下さい。

蛇口の修理・交換は岡山水道センターにお任せ下さい。

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岡山市東区可知のお客様から「ボイラーの配管から水が漏れているので見て欲しい」と配管の水漏れ修理のご依頼を頂きました。

ボイラーから出ている銅で出来た給湯配管からの水漏れです。

保温材の中を伝ってポタポタ水が出てきています。

灯油のタンクの向こうまで保温材を剥がしてみましたが、水が噴いている様子は在りません。

配管をじっくり見て行きましょう。

ここです！

指に漏水した水が当たっていますが、画像ではよく見えませんね。”(-“”-)”

カクダイしました。(@_@)

針のような小さな穴が空いて、そこから細い糸のように漏水しています。

これがピンホール漏水です。

穴が空いている銅管は他の場所にも同じようにポンホールの穴が空きやすい状態になっています。

水質などでも異なりますが大体15年～20年くらいでピンホールが発生する事が多いです。

穴が開いてしまったら、配管を全部交換しなければならないの？と思われるかもしれませんが、マンションなど階下へ漏水する危険などが無い場合は何度も穴あきと修復を繰り返したり、銅管を撤去して新しく配管をする事もあります。

今回はボイラーから家の中に引きこむ手前までの配管をピンホールに強いポリブデン管に交換しました。

20年くらいだと丁度リフォームなどのご計画もあると思います。

給排水設備は大体25年くらいで更新するのが目安なので家のリフォームに合わせて配管を全部交換するのも良いと思います。

ピンホールに強いポリブデンや架橋ポリエチレン管にも弱点があります。

紫外線で劣化するので、保温材や遮光処理をしておくと長持ちします、

今回はこれで修理完了です！(^^)/

ピンホール漏水でも配管全体が一気にボロボロになるわけではありませんので漏水を止めてから修繕計画をお考え出来ます。

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岡山市南区のお客様から「屋根の上にある蛇口から水漏れしているので止めて欲しい」と水漏れ修理のご依頼を頂きました。

お伺いしてみると、屋根の上に上に増設された蛇口からポトポト水漏れしていました。

先月の寒波の影響からか蛇口本体も破損しているようです。

寒波では風が吹きつける場所にある蛇口が冷えて凍結破損する事が多いですね。

屋根の上にあるのと水漏れしていても気が付かない事があるので管理が大変です。

お客様も「使っていない」との事なので撤去する事になりました。

1階の地面を掘ると、屋根の上の蛇口に繋がっている水道管がありました。

ここで止水して、凍結破損の原因になる屋根の蛇口を撤去します。

屋根の蛇口へ繋がっていた水道管にキャップを付けて止水しました。

後は壁の配管と蛇口を撤去して行きます。

屋根の上にあった蛇口を撤去しました。

スッキリしましたね。(^^)/

これで凍結被害に悩まされる事はありません！

冬季は使わない場所の蛇口や水道管撤去のご依頼が多いです。

水まわりの最適化は岡山水道センターにお任せください！

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岡山市南区内尾のお客様から「家の外のお湯が通っている配管から水が漏れるので直して欲しい」と給湯管修理のご依頼を頂きました。

お湯と水の2つの配管は以前、引き直し工事をされているようです。

今回は右側の配管から水漏れしているので保温材を切断して漏水場所を確認します。

配管を切ってみると、銅管の上の方から水が漏れている様です。

保温材を剥がしてみました。

配管の表面に投函特有の青サビの緑青が出来ていますね。

普通に使っているだけだとこんなに青くはなりません。

以前から少しづつ水漏れしていたようですね。

銅管を直すにはパイプを切ってバーナーの炎で炙ってからハンダ付けするのですが、今回はポリブデン樹脂の配管に変換して直しました。(^^)/

銅管をバーナーで炙ってハンダ付けする作業は、うまくやらないと接続した所から水漏れする事があります。

配管の継手にしっかりハンダが回っていない事が原因ですが、ジワジワ漏れると数年後に今回のような症状が出る事があります。

熟練した配管工でないと難しい銅管の施工ですが、ポリブデン管なら差し込むだけなので早くて確実です。(^^)/

火を使わないので作業も安全に進みます。

この後、配管に保温材を取付て作業完了しました！

一部からの漏水でしたが、銅管の状態は良いのでこれからも安心してお使い頂けますよ。

ご依頼頂きましてありがとうございました。

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岡山市中区で段差付の和式トイレを洋式トイレにリフォームする工事のご依頼を頂きました。

現在は段差付の和式トイをお使いです。

段差の部分を解体して和式トイレを設置する工事です。

最低限の手間で和式トイレに変更します。

まずは便器を撤去して段差を解体します。

元々、漏水なども無く床に水がまわっていないので木材の状態が良いです。

排水管の中心が奥の壁から20ｃｍの位置に来るように変更。

水道管も切断して位置を変更します。

給排水の工事はこれだけなので作業もサクサク進みます。

床が出来上がったらこの工事も半分完了です。

床に接着剤を塗った後、すぐにクッションフロアを貼っても床に引っ付きません。

接着剤の粘着力を高めるためオープンタイムと言って接着剤がある程度まで乾くのを待ちます。

夏は10分前後、冬は20分前後です。

この日は気温が上がらずとても寒かったのでファンヒーターで室内を温めながらの作業でした。

壁に段差があった部分は、パネルを貼り付けて仕上げました。

パネルなので汚れにくくトイレのお掃除もサッと一拭きで楽です。

ここまでくると、あとは便器を付けるだけです。

新しい洋式トイレを設置しました！

和式トイレから洋式トイレのリフォーム完成です！(^^)/

工事はトイレの状態にもよりますが大体1～2日で完了します。

工事は全て自社施工なので価格もリーズナブルに抑える事が出来ます。(*^_^*)

トイレリフォームのご相談はお気軽にお電話下さい。

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岡山市中区平井のお客様から「キッチンのシャワーが付いている蛇口に食器洗い機の分岐水栓を付けて欲しい」と蛇口の分岐金具の選定と取付工事のご依頼を頂きました。

お使いの蛇口は先端がハンドシャワーになっているタイプの蛇口です。

まだ新しいのでピカピカです。

蛇口の分岐水栓はどれでも合う物ではなく、メーカー名と蛇口の品番を調べて専用の物を取り付ける必要があります。

この蛇口はメーカーがSANEI　サンエイ水栓ですね、

品番の部分はZZK87121EJ-CL

品番の細かい部分まで完全に合う必要はありません

K87121系の分岐水栓が適合します。

分岐水栓の品番はB98-AU5

定価￥36,000（税込￥39,600）

今まで分岐金具は10,000～15,000位の物が多いですとお伝えしていましたが30,000越えとは凄いお値段ですね。

食洗機に取り付けるにはさらに部品が必要です。

洗濯機用ニップル

品番　PT3320

定価¥2,800 (税込¥3,080)

食洗機のホースを接続する部品ですが、洗濯機用と同じ物です。

食洗機のホースも実は洗濯機用のホースと同じです。

据置型の食洗機を設置したので、蛇口を分解して分岐金具を取り付けて行きます。

作業開始から約30分

蛇口に分岐金具を取付ました。(^^)/

お湯と水どちらからでも分岐が出来ます。

さらに食洗機だけでなく浄水器用としても使う事が可能です。

専用品なのでお高いですが食洗機と浄水器を同時に使われる方には便利ですね。

さらにハンドシャワーの蛇口もそのまま使えます！

作りもガッシリしていて安心感があるのでおススメの組み合わせですよ。

蛇口の分岐工事の事ならお気軽にご相談ください。

ご依頼いただきましてありがとうございました。

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岡山市南区のお客様から集合住宅の洗い場付き浴槽からLIXILのユニットバス1116サイズへの交換工事のご依頼を頂きました。

洗い場と浴槽が一体になっているので防水工事が不要なタイプです。

お風呂自体の防水は問題ないのですが、裏の配管がダメになって下の階に水漏れが起きるようになってしまいました。

今回はこのお風呂を解体してユニットバスに入れ替える工事です。

浴槽も洗い場もFRPで出来ているのでハンマーで少々叩いたくらいではヒビも入りません。

役割を終えるFRPの浴槽ですがとても丈夫で良い製品でした。

解体開始(^^)/

洗い場と浴槽がFRPで一体成型されていますが、浴槽から上の部分は在来工方と同じタイル張りです。

木の下地材の上に左官屋の職人さんが手作りでタイルを施工しています。

水切り部分です。

洗い場の上の方が一部タイルの下に入り込んでいる構造。

この形状のおかげで防水性が高く、床の防水工事も不要です。

昔の集合住宅などでよく使われていました。

FRPの浴槽と洗い場は電動ノコギリでサクサク切断していきます。

壁の裏側にの下地板は全く水が回っておらず、とても状態が良いです。

きっと、腕のいい左官屋さんが施工されたのですね。

床、壁、天井のタイルやモルタルを剥がして除去しました。

工事1日目はここまでで完了です。

2日目は給水、給湯配管工事です。

水道屋さんなので工事はお任せ！(^^)/

床のコンクリート土間部分にヒビ割れがあったので補修も行います。

新しく施工するユニットバスは完全防水なので補修した所から階下へ漏水する事はありません。

工事3日目

いよいよユニットバスの組立です。

洗い場と浴槽が一体になっている構造自体は同じです。

ユニットバスは1964年に開催された東京オリンピックでホテルの改修工事をスピーディーに行うために開発された歴史があります。

左官屋さんが壁や天井を仕上げると数日かかるので当時は本当に革命的な発明だったでしょうね。

壁や天井がパネルになっているのでタイル張りよりも圧倒的に施工が早く1日で組立完了します。

今回もテキパキと、あっという間にお風呂が組み上がっていきました！(^^)/

洗い場もスッキリ広々になりました。(^^)/

乾きやすい床やお掃除しやすい排水口など快適な仕様も標準装備になっています。

施工性や防水性はもちろんですが、実際にタイル張りのお風呂よりも室内が暖かいですね。

寒い時期なのでユニットバスの暖かさを感じて頂けますよ。(#^^#)

この後、洗面所・脱衣場の内装工事を行います。

工事は4日間で完了しました。

ご依頼いただきましてありがとうございました。

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赤磐市のお客様から「洗面所下からシャーッと音がして屋外の床下付近で水漏れしている」と水道管の水漏れ修理でご依頼を頂きました。

お伺いしてみると、洗面所屋外の床下換気口あたりから水漏れしている音がしていました。

この寒波で床下の水道管が破裂してしまったようです。(>_<)

原因を特定するために床下へ入らせて頂きますが、点検口が無いので畳の部屋の床を開けて床下に入ります。

釘を抜いて床を一枚一枚開けるのですがなかなか大変です(+_+)

漏水の原因を特定するために、いざ床下へ。(^^)/

洗面所を目指して床下を這って行きます。

ようやく洗面所の下にたどり着いて、漏水の原因を発見！(@_@)

むき出しの鉄の水道管が錆びて穴が空いていました。

古い鉄の水道管を撤去しました。

全体的に錆てボロボロになっていますね。(>_<)

保温材も巻かれていないので多分全部こんな感じで配管されています。

今回は洗面所の悪い部分だけをやりなおし。

修理は屋外に埋設されている配管を取り出して洗面所へ新しい水道管を接続します。

作業が終わるころには周りもすっかり暗くなっていました。

床下換気口を付け直して作業完了です！

元々水道管の状態が悪かったところに、この寒波で水道管が凍結して破裂してしまったようですね。

とりあえず、これで安心してお使い頂けますよ。

ご依頼頂きましてありがとうございました。

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岡山市北区清輝橋のお客様より「台所の蛇口から水漏れしだして、水を出すとピーッと音がするようになった」と蛇口の不具合でご依頼を頂きました。

お伺いして調査です。

お使いの蛇口はTOTO TKJ30X

1995年～1998年頃に生産されたモデルです。

中のカートリッジは当時のTOTO水栓によく使用されているTH582Ｎ

もともと、音は出にくい蛇口です。

この後に生産されたモデルや節水タイプの蛇口は水を出すとキーンとかクーとかゴーとか交換した後から音がすると時折クレームを頂く事がありました。

その場合は水圧が高かったので調節したり、原因が節水型蛇口の内部の水路が狭い問題でなどで蛇口を別なタイプに交換したりして対応しています。

今回は水漏れも同時に発生している事と、蛇口本体も25年以上使用している事から本体を交換する事になりました。

新しい蛇口はTOTOのTKS05311J

エコシングル水栓

水圧の問題で音が発生する場合はこちらに交換すると治まらない場合があります。

以前、交換した後にキーンと音がするので、水圧を下げてもメーカーに見てもらってもどうにもならないので節水でないタイプの蛇口に変更した事があります。

ホームセンターで一番安い蛇口を買ってきて交換したら音が治まりました。”(-“”-)”

今回は水圧の問題ではなさそうなので大丈夫です。

作業開始から約30分

最新のTOTOシングルレバー水栓に交換しました。

レバーを上げて水を出して見ると、ピーッという音はしません！(^^)/

前の蛇口の音源は内部のゴミが原因でした。

これでまたキッチンを快適にお使い頂けますね。

ご依頼頂きましてありがとうございました。

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岡山市南区福田のお客様から「台所のコンクリート製の排水マスが壊れているので交換して欲しい」とご依頼を頂きました。

屋外にある古い排水マス

台所の排水が流れて来るところです。

樹脂製のフタがついていて見た感じ異常は在りませんが…

フタを開いてみると、水がありません。

排水マスの底が壊れて水が抜けているようですね。

そして中に何かモジャモジャした物がいっぱいあります。(+_+)

ワイヤーみたいな細い木の根が排水管と排水マスのすき間から大量に中に入り込んでいますね。

コンクリート製の排水マスの放水が劣化して底が抜けているので補修しても、また木の根が入ってきそうです。

お客様に排水マス交換のお見積りを作成。

後日、交換させて頂く事になりました。

ありがとうございます。(#^^#)

古い排水マスを撤去して木の根も取り除きました。

新しい排水マスは樹脂製です。

底にはつなぎ目もないので底が抜けたりすることもありません。(^^)/

側面に排水管の穴を開けて現地で加工して取り付けます。

作業開始から約5時間

地面をモルタルで補修して、排水マス交換作業が完了しました。(^^)/

普段は開く事がないので新しい物に交換しておくと安心ですね。

新しい排水マスで安心して台所をお使い下さい。

ご依頼頂きましてありがとうございました。

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【過去の施工事例は下記をクリックしてください】

・【岡山市南区】
量水器の蓋が割れた
新しく交換作業

・【倉敷市】
台風で屋外の蛇口が壊れた

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